| 问题 | 房屋合同书有效期几年 |
| 释义 | 房屋合同书的有效期：自双方当事人签订房屋合同书，即房屋买卖合同后，该合同一直有效。法律规定，房屋买卖当事人对合同的效力可以约定附期限。生效期限届至时生效，终止期限届满时失效。 一、如何理解附期限的合同 附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。附期限合同则是指：当事人在合同中设定的以将来客观确定到来之事实，作为决定合同效力的附款，也即期限到来的效力在于决定附期限法律行为效力的发生或消灭。该期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。根据期限决定效力的发生或消灭，可分为始期(生效期限)和终期(终止期限)，以作为内容的事实发生之时是否确定为标准，可分为确定期限与不确定期限。 二、有规定合同中止履行的合理时间吗 没有规定合同中止履行的合理时间。在实践中，中止履行的发生和消失是中止履行的时期。如果中止，则可以中止履行，中止消失，则应在合理期限内继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。 三、合同已经过去了10年还有效吗 合同已经过去了10年是否还有效需要看具体情况确定。 合同中约定了有效期的，如果还在有效期内合同有效。 附期限附条件的合同自期限届至或者成就时生效。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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