| 问题 | 申请按揭贷款买房有哪些注意事项 |
| 释义 | 在申请按揭贷款时,借款人应该根据自身实际情况来确定贷款额度和贷款期限。选择适合自己的贷款机构,选择合适的还款方式,提供真实的资料,按时还款。这些都可以节省不少贷款成本,保护个人信用记录。但不要盲目申请,以免给自己带来不必要的还款压力。 法律分析 在申请按揭贷款时,借款人应该根据自身实际情况来确定贷款额度和贷款期限。不要盲目申请,否则可能会给自己带来不必要的还款压力,从而影响生活。 2、不同的贷款机构收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在办理按揭贷款时，一定要选择适合自己的贷款机构，这样可以节省不少贷款成本，而且对于借款人还款也方便。 3、借款人选择合适的还款方式也是可以节省不少贷款成本的。目前常-用的还款方式主要有两种，分别为等额还款方式和等额本金还款方式。借款人在选择还款方式，一定要选择适合自己的还款方式，千万不要盲目的选择。 4、借款人在申请办理按揭贷款时，提供资料进行审核时，一定要向银行提供真实的资料，千万不要弄虚作假，万一被银行发现就会直接被拒贷，严重者可能直接会被银行列入黑名单。 5、借款人在填写资料时，一定要提供准确的联系地址方便银行联系，能够每月按时收到银行寄出的还款通知单。 6、借款人获贷后，一定要按照合同上的还款日期按时还款，避免出现逾期产生罚息，另外还会影响个人信用记录。 拓展延伸 标题：['1. 申请按揭贷款买房的注意事项'] 根据我国《房地产管理法》和《贷款管理办法》的相关规定，申请按揭贷款买房需要注意以下几点： 1. 房屋性质：购买的房屋必须具备居住或商业属性，且为国有出让土地。 2. 房屋价值：通常要求房屋价值不低于贷款金额的70%。 3. 贷款比例：目前我国商业贷款政策为7成，即贷款金额不得超过房屋价值的70%。 4. 期限：通常商业贷款期限为30年，最长可达50年。 5. 利率：根据市场利率和贷款风险等级确定，目前商业贷款利率为4.9%/年。 6. 还款方式：等额本息还款（每月还款金额固定，前期还款较多）或等额本金还款（每月还款金额递减，前期还款较少）。 7. 手续费：部分银行收取贷款手续费，具体费用和申请条件可咨询银行。 8. 提前还贷：根据《贷款管理办法》规定，提前还部分或全部贷款本息可享受一定优惠，但具体政策可能因银行而异。 9. 申请条件：通常包括身份证、户口本、婚姻状况等个人信息，以及收入证明、资产证明等证明还款能力的材料。 在申请按揭贷款买房时，请务必了解以上相关注意事项，确保顺利办理贷款手续。如有疑问，可咨询专业律师。 结语 申请按揭贷款时,应根据自身实际情况确定贷款额度和期限,选择适合自己的贷款机构,选择合适的还款方式,提供真实的资料,并按时还款,避免逾期产生罚息,以免影响个人信用记录。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
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