| 问题 | 房屋贷款需要什么手续 |
| 释义 | 贷款买房子的手续有： 1.到银行填写个人房屋贷款申请表； 2、到银行办理按揭贷款协议； 3.与银行签订房屋抵押协议； 4.贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；等等。 根据我国相关法律的规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 房贷下来了我要办哪些手续 银行个人住房贷款发放下来后,还要办的手续包括： 1、开发商完成登记备案的购房合同。 2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。 3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。 4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。 提前还房贷需要什么手续吗 需注意以下三点手续： 1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。 2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于合同的规定。 3、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 按照贷款合同的规定有的是不能提前还贷的，但是现在银行对这些规定也比较宽松了。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。 《商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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