| 问题 | 网签后有房产证怎么过户 |
| 释义 | 网签合同过后怎么办理产权变更登记？根据《房屋登记办法》，办理房屋登记需要按照申请、受理、审核等流程进行。申请需要向房屋登记机关提出并提交申请材料，材料内容包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。其中，证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 一、不需要公证怎么办理继承房产 不需要公证办理继承房产的标准： 1、继承房产公证不是必经程序，当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动； 2、如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承房产后，继承人需要到房屋登记机构，进行房屋所有权变更登记手续，之后才能进行房屋交易。房屋变更登记手续的办理，需要准备登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证明、证明房屋所有权发生转移的材料。如果继承房屋办理了公证的，还需要带上公证书。 二、买农村房子如何过户 转让农村房屋所需的材料包括：登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证，房屋土地使用权证书和集体建设用地使用权证，房屋所有权转让材料等。乡镇土地办处理农村房屋转让。农村房屋所有权的转移需要向乡镇土地办公室申请。提交相关材料后，当地国土局将根据申请人提供的所有权信息进行审查，进行现场调查，调查和公告。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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