| 问题 | 租赁房屋常见纠纷有哪些 |
| 释义 | 租赁房屋常见纠纷包括房屋租赁承租人长期拖欠租金、未经批准改变房屋使用功能、未签订书面房屋租赁合同、变相出租房屋逃避管理和逃税、专业市场欠租金的家庭拒绝支付租金等。 法律分析 租赁房屋常见纠纷如下： 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金； 2、未经有关部门批准改变房屋使用功能的纠纷； 3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范； 4、变相出租房屋出租纠纷，以逃避管理和逃税； 5、专业市场欠租金的家庭因拒绝支付租金而发生租赁纠纷。 拓展延伸 租赁房屋纠纷是很常见的问题，但是我们可以通过一些方法来避免它们的发生。首先，租房前要仔细阅读合同，确保自己对合同内容有充分的了解。其次，租房时要选择信誉良好的房东或中介机构，避免被欺诈或虚假宣传。另外，租房时要注意检查房屋设施和维修情况，确保房屋符合自己的需求和标准。如果出现纠纷，应当及时与房东或中介机构协商解决，如有必要，可以寻求法律援助或通过仲裁解决纠纷。总之，租赁房屋时要保持警惕，了解自己的权利和义务，避免发生不必要的纠纷。 结语 租赁房屋常见纠纷包括未支付租金、未经批准改变房屋使用功能、未签订书面合同、变相出租房屋和专业市场欠租金等。为避免纠纷，应仔细阅读合同、选择信誉良好的房东或中介机构、检查房屋设施和维修情况，并及时协商解决纠纷或寻求法律援助或仲裁。租房时要了解自己的权利和义务，保持警惕，避免不必要的麻烦。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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