| 释义 |
法律分析：房屋租赁纠纷的类型如下：
1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，这类纠纷占租赁纠纷的70％，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式，当事人欠租金从几千元到几十万元不等，拖欠租金的企业并不少见；
2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能的纠纷；
3、未签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，发生租赁纠纷，由于租房双方缺乏法律知识，或者怕麻烦，图片简单，特别是农村股份公司村民租房时，很少签订书面合同，留下纠纷的种子；
4、变相出租房屋出租纠纷，以逃避管理和逃税；
5、专业市场欠租金户联手拒交租金，发生租赁纠纷。
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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