| 释义 |
房屋租赁纠纷：
1、租金违约纠纷。
2、损害赔偿纠纷。
3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
4、房屋转租纠纷。
5、变更房屋用途纠纷。
6、单面解除合同纠纷。
纠纷的处理：
1、协商解决。
2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
一、合同纠纷的解决方法具体如下：
1、协商解决，通过相互协商解决纠纷；
2、调解，合同当事人不能协商一致，可以要求有关机构调解，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解，当事人可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；
3、仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的，仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；
4、诉讼，合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。
二、租客不交租金又不搬走怎么办
租客不交租金又不搬走的处理办法如下：
1、按照签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用；
2、若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还；
3、可以选择与租客协商沟通处理；
4、提起诉讼处理。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
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