| 问题 | 土地使用权买卖与一般商品买卖有什么不同 |
| 释义 | 与普通商品相比较，土地的商品化是有其特别严格的条件限制。即一般的商品买卖，多表现为商品所有权转移，而土地作为商品买卖，多表现为商品使用权转移。虽然在特定场合，土地商品买卖，也发生所有权的转移，但这种转移是单向的，而且表现为公有化程度的升级，即出卖者只能是集体，购买者只能是国家，集体只卖不买，国家只买不卖。即使是土地使用权的买卖，也是由国家严格控制的。这不仅表现在只有国有土地使用权才能进行买卖，而且表现在士地使用权作为商品经营和进入流通的第一步，即上地使用权出让市场或一级市场，也是由国家独家经营。 该内容由 冯颖琼律师 和 律说律答 共创回答 |
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