| 问题 | 土地是否可以进行买卖？ |
| 释义 | 不可以。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 农村土地可不可以买卖 不可以买卖。农村土地属于集体所有承包人不是所有权人；农村建房需要宅基地的应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制宅基地的转让只能在一定范围内进行即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。 土地性质为国有的房子可不可以买卖 1、如果通过出让方式取得国有土地并自建房办理了《土地使用证》和《房产证》该房屋就是合法的建筑依法是可以出售的。2、出售后每人可以办理一份独立的房产证。3、但要承担税费。 农村房子可不可以买卖 1、农村房屋可以买卖但是农村的宅基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村要把老家在农村的房子出售不可以卖给有城市户口的人但可以卖给同村的村民或经有关部门批准落户的农民当然只能算建筑物的钱了土地是不能算钱的。2、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上可以采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划不得占用永久基本农田并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准;其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 土地承包经营权可不可以出资 土地承包经营权可以出资。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权以其土地承包经营权出资入股。流转时应当签订书面的流转合同流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。 农村宅基地可不可以买卖过户 农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产农户对宅基地仅具有使用权和占有权不得随意买卖但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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