| 问题 | 租客欠租金怎么起诉 |
| 释义 | 租客欠租金的起诉流程、房屋租赁纠纷的诉讼时效以及是否需要请律师取决于案情和个人需求。起诉流程包括递交起诉状、法院立案审查、开庭审理和判决宣判等。房屋租赁纠纷的诉讼时效为3年，但特殊情况可申请延长。在民事纠纷案件中，不强制要求请律师，可以根据情况自行决定是否委托律师代理。对于明确的法律关系、少额纠纷和充分证据的案件，可以选择不请律师。 法律分析 一、租客欠租金怎么起诉 租客欠租金的起诉流程如下： 1.原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状； 2.法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等； 3.法院排期开庭； 4.法院通知当事人到案，开庭进行审理； 5.作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。 二、房屋租赁纠纷诉讼时效多长时间 对房屋租赁纠纷进行诉讼的时效规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、房屋出租纠纷需要请律师吗 房屋出租纠纷是否请律师根据案情以及自身需要来定。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法律上对民事纠纷案件不强制规定必须请律师，属于委托人的自愿行为，也就是说，可以委托律师也可以不委托律师代理。如果此债务纠纷法律关系明确、涉及数额较少、证据较为充分的，可以不请律师。 结语 当租客欠租金时，起诉的流程包括向有管辖权的法院递交起诉状、法院立案审查、排期开庭、通知当事人到案并进行审理，最后作出判决。对于房屋租赁纠纷的诉讼时效，一般为3年，但特殊情况可以申请适当延长。至于是否需要请律师处理房屋出租纠纷，取决于案情和当事人的需求。法律上并未强制规定必须请律师代理，如果法律关系明确、涉及金额较少且证据充分，当事人可以选择不请律师代理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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