| 释义 |
法律分析:
房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的合法凭证，在没有房产证的情况下，房屋是不能过户给儿子的。
当事人可以在办理房屋产权证后，向不动产登记机构提交以下材料，将房屋过户给儿子：
1、身份证明；
2、房屋产权证；
3、将房屋赠与或买卖给儿子的合同与其他材料；
4、相关税费的缴纳凭证；
5、其他法律规定或不动产登记机关要求具备的材料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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