| 释义 |
律师解答：
租赁合同是有不安抗辩权的，不安抗辩权的应用应具备如下条件：
1、须因双务合同互负给付义务；
2、须合同双方特别约定一方应先履行义务；
3、须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化；
4、须对方财产显著减少，可能难以履行。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
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