| 问题 | 个人买的房夫妻共同还贷离婚如何分？ |
| 释义 | 个人买房，产权登记在首付款支付方名下，婚后共同还贷，离婚时协商处理。如协商不成，可向法院起诉。离婚时应按夫妻共同财产分割还贷款及财产增值部分，房产登记一方应对另一方进行补偿。 法律分析 个人购买的房屋，首付款由个人财产支付，并且房产产权登记在首付款支付方的名下。婚后使用夫妻共同财产还清其余贷款，离婚时由双方协商处理。若无法达成协议，可向人民法院提起诉讼。法院可以判决该房产归登记方所有，未还清的贷款为登记方的个人债务。离婚时，双方应按照共同财产进行分割，包括夫妻共同还贷支付的款项和相应财产增值部分。房产登记方应对另一方进行补偿。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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