问题 | 我继承后能卖掉我母亲的遗产,房子吗? |
释义 | 遗产继承的房子可以卖。只要是依法继承的房产就能卖,但未过户登记的不能对抗善意第三人。买卖房屋还需要有效的证明,如老人的遗产,是继承人的共同财产,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。一般办理房产继承手续必须通过评估公司对房屋进行市值评估,定出准确的物业市值价格;其次,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,紧接着到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续,最后,填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 该内容由 李金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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