| 问题 | 杭州无房证明材料 |
| 释义 | 本文介绍了无房证明的分类以及杭州的无房证明材料。根据用途无房证明可以分为减税用的无房证明和贷款用的无房证明。杭州的无房证明材料可以通过读取二代身份证信息进行图像抓拍，查档市民无需排队即可实现本人房屋登记信息实时查询和自助打印查询结果。同时，在浙江政务服务网上进行实名注册，即可查询个人名下的住房信息(含“无房证明”)。 法律分析 一、无房证明的分类 无房证明根据其用途可以分为减税用的无房证明和贷款用的无房证明。 二、杭州无房证明材料 1、打印所需材料：二代身份证 通过读取二代身份证信息，采用人脸检测技术进行图像抓拍，查档市民无需在受理窗口排队等候，即可实现本人房屋登记信息实时查询，自助浏览打印查询结果。 2、网上查档：(浙江政务服务网)实名注册 若您需要查询个人名下的住房信息(含“无房证明”)，首先您必须在“浙江政务服务网”注册实名认证用户，登录后在网页最上面选城市“杭州”(注意：城市必须切换到“杭州”)→在首面右下方“热点服务”→选择“个人住房信息查询”，按提示操作，您的手机即可收到系统发送的查询编号。根据查档编号即可在系统中查到个人名下的住房信息(含“无房证明”)。 拓展延伸 杭州市实行房屋限购政策，为解决房屋过户、抵押等问题，杭州市推出了无房证明制度。根据《杭州市居住房屋出租登记管理办法》第六条和《杭州市居住房屋租赁管理办法》第十一条，市民可以通过以下步骤查询自己的无房证明： 1. 在杭州市范围内，市民可以通过个人所得税系统网站（http://fuwu.hangzhou.gov.cn/）进入“个人所得税系统”。 2. 在系统中，市民可以输入自己的身份证号码，进行房屋租赁登记查询。 3. 如果市民的房屋租赁登记信息已过户，系统将自动更新为“有房证明”。 4. 如果市民的房屋租赁登记信息未过户，但已满2年，系统也将自动更新为“有房证明”。 5. 如果市民的房屋租赁登记信息已满5年，且没有购房记录，系统将默认为“无房证明”。 需要注意的是，如果市民的房屋租赁登记信息有变更，例如房屋所有人或承租人变更，市民应前往房屋所在地社区或物业公司办理房屋租赁登记变更手续。 结语 无房证明的分类有两种，分别是减税用的无房证明和贷款用的无房证明。在杭州，可以通过读取二代身份证信息，采用人脸检测技术进行图像抓拍，查档市民无需在受理窗口排队等候，即可实现本人房屋登记信息实时查询，自助浏览打印查询结果。同时，也可以在浙江政务服务网进行网上查档，实名注册后，在网页最上面选城市“杭州”，选择“个人住房信息查询”，即可查到个人名下的住房信息（含“无房证明”）。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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