| 释义 |
可以去索要更换或者解除合同，协商不成的可以去法院起诉。
一、甲方违约，乙方解除合同怎么赔偿
乙方违约甲方终止合同可以协商处理和去法院起诉。协商成的，乙方应承担赔偿损失等违约责任，并依法或经双方同意解除合同，协商不成的，乙方可以向法院起诉，要求乙方解除合同并赔偿损失。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。
二、买卖合同质量问题该如何处理
买卖合同中发生的质量问题，双方可以协商解决，协商不成的，应当向法院起诉。具体如下：
1、标的物有一般质量缺陷的，买方可以要求降价或者对方修理。如果自己修理，费用由卖方承担；
2、如果有缺陷的标的物是种类物，买方可以要求更换。所谓种类物，是指具有共同特征、用品种、数量、质量规格，即通过度、数量、衡量、衡量确定的物；
3、标的物存在重大、明显、根本缺陷，实际上剥夺了买方根据合同所期望获得的标的物的物的价值和效用，不能实现，买方甚至拒绝解除合同。
三、付了首付没签合同能退房吗
可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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