| 问题 | 拆迁安置房何时能办理房产证？ |
| 释义 | 拆迁户安置房需满五年才能领到房产证，这些房屋是为了拆迁户的安置而建造的。根据法律规定，房屋所有人在获得房屋所有权证、契税证明和土地证之前，一般必须持有房屋满五年，并缴纳相应的税费。因此，拆迁户在五年后才能取得房屋所有权证。在此之后，房主可以自由买卖房屋。枣庄薛城安置房有房产证，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。 法律分析 拆迁户安置房需满五年才能领到房产证。这些房屋是为了拆迁户的安置而建造的。根据法律规定,房屋所有人在获得房屋所有权证、契税证明和土地证之前,一般必须持有房屋满五年,并缴纳相应的税费。因此,拆迁户在五年后才能取得房屋所有权证。在此之后,房主可以自由买卖房屋。 一、农村安置房有房产证么？ 农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。 农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。 二、枣庄薛城安置房有房产证吗 1、拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。 2、政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。 3、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 结语 拆迁户安置房需满五年才能领到房产证,这些房屋是为了拆迁户的安置而建造的。根据法律规定,房屋所有人在获得房屋所有权证、契税证明和土地证之前,一般必须持有房屋满五年,并缴纳相应的税费。因此,拆迁户在五年后才能取得房屋所有权证。在此之后,房主可以自由买卖房屋。枣庄薛城安置房有房产证,拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。 法律依据 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条： 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料： 1、行政强制拆迁申请书； 2、裁决调解记录和裁决书； 3、被拆迁人不同意拆迁的理由； 4、被拆迁房屋的证据保全公证书； 5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明。 |
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