| 问题 | 过户以后房子还能办理按揭贷款吗 |
| 释义 | 过户以后房子是否还能办理按揭贷款其实可以这样做：先找银行帮你做按揭．这个是可以的．之后银行出钱，找到担保公司，去把楼赎出来过户．之后办理抵押登记．这样的好处是。1．你不用东借西凑把全款付上．只需要先付2到3成的首期．2．直接就把之后的按揭银行找到了．他帮你把剩下的付了3．你先找银行做按揭．这个叫做交易按揭．一般利息可以下调．而且容易做4．如果你先把全款付了．在做按揭．这个叫抵押消费．利息能不能下调就难说了，而且现在的银行对这个管的很严厉。提前还贷目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人－－－－－－－大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人－－－－－－－香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人－－－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍－－－－－－护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。 |
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