| 问题 | 房产证掉了能办理抵押贷款吗 |
| 释义 | 房产证掉了不能办理抵押贷款。根据法律规定，不得抵押的物权包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的设立的非营利性法人的教育设施或者医疗卫生设施等公益所有权和使用权不明或者有争议的财产、依法查封、扣押、监管的财产等。如果房产证丢失，很难证明房屋的所有权属于所有权有争议的财产，因此不能抵押。 一、不可以抵押的财产有哪些 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，不可以抵押的财产包括：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产。 二、哪些财产不得作为抵押物 不得作为抵押物的财产：土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产等。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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