| 释义 |
法律分析：
有房产证却不能过户能买，但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷，不利于维护买方的合法权益。下列房地产，不得转让：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的。
如果自己有了房产证还不能办理过户的话，那么有可能是因为自己的房子被查封或者是抵押了，这个时候应当到银行去一下询问清楚，过户是需要到房管局中心办理的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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