| 问题 | 农村自建房能过户给别人吗 |
| 释义 | 农村自建房可以过户，但需要经过村委会和县级房地产管理部门的批准，并且买受人必须是本集体的成员。过户时需要在房屋所在地进行公告。在建房过程中，农民应当优先使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用好地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地。如果使用国有土地，则必须办理出让手续。 法律分析 能。 能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。 农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续的原则。 拓展延伸 农村自建房的合法产权认定与过户规定 农村自建房的合法产权认定与过户规定是一个复杂而重要的问题。根据相关法律法规和政策规定，农村自建房的产权认定需要满足一定的条件，如土地使用权证、建房手续等。对于合法的自建房，根据不同地区的规定，过户可能需要符合一定的条件和程序，如办理过户手续、支付相关费用等。然而，不同地区的规定可能存在差异，因此，建议您在进行过户前咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保合法性和顺利完成过户手续。请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需根据当地法律法规和政策规定来进行。 结语 农村自建房可以过户，但需经村委会同意、房地产管理部门批准，买受人必须是本集体的。农民建房应遵循使用原有宅基地和村内空闲地、不占用好地和耕地、使用国有土地需办理出让手续的原则。乡村自建房产权归属问题需要根据具体情况进行研究和解决。 法律依据 《民典法》第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 |
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