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问题 借款抵押物合同需要包含什么内容?
释义
    款抵押物合同需要包含的内容有:被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限,通常为贷款期限;抵押物的名称、数量、质量、所在地、所有权或使用权的权属关系;抵押担保的范围.通常指贷款本金、利息、借款人违约金及实现债权的费用;抵押期限;当事人需要约定的其他事项。
    一、签署借款抵押物合同需要注意的事项
    (一)明确抵押合同的签订事项
    1、抵押合同的内容
    抵押合同应当包括以下内容:
    ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
    ②主债权的种类、数额;
    ③抵押财产的具体状况;
    ④抵押财产的价值;
    ⑤债务人履行债务的期限;
    ⑥抵押权灭失的条件;
    ⑦违约责任;
    ⑧争议解决方式;
    ⑨抵押合同订立的时间与地点;
    ⑩双方约定的其他事项。
    2、抵押合同的形式
    抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
    (二)抵押合同的效力
    抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
    (三)抵押合同的变更和终止
    1、抵押合同变更
    抵押合同变更的,应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致,方可变更。
    2、抵押合同的终止
    抵押合同可以约定终止事由,一般终止情况如下:
    ①抵押所担保的债务已经履行;
    ②抵押合同被解除;
    ③债权人免除债务;
    ④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。
    
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更新时间:2024/12/25 16:36:47