释义 |
法律分析:在签署抵押担保合同前,需要确认以下几点:(1)所抵押的财产是否合法、完整、清楚、无争议;(2)抵押财产的价值是否足以覆盖借款本息;(3)是否了解逾期还款的后果和追偿程序。(最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条) 法律依据: 1.《中华人民共和国担保法》第五条 担保人应当自愿提供担保,不得强迫担保。 2.《中华人民共和国担保法》第二十六条 保证金的数额不得超过债权数额的百分之二十五。 3.《中华人民共和国担保法》第二十七条 通过抵押、质押方式提供的担保,抵押品、质押品的种类、数量、质量符合法律、法规的规定,债务人有权支配的动产可以质押担保,债务人拥有完全的产权或者合法使用权的不动产可以抵押担保。 4.《中华人民共和国担保法》第五十三条 借款人未按照约定期限还款的,担保人应当在债权人要求时履行担保责任。 5.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条 对于担保合同中所约定的保证金不得超过债权数额的百分之二十五;通过抵押、质押方式提供的担保,应当了解担保物的性质、数量、质量;抵押品应当合法、完整、清晰、无争议,质押品应当符合法律、法规的规定。 |