共同共有人如何分割房产?-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	共同共有人如何分割房产?
释义	共有房屋可以通过四种方式进行分割：直接分割和三种补偿方式。其中之一是按份共有人中的一个人独有房屋，其他人则得到相应的补偿。选择方式应根据具体情况而定。法律分析按份共有的房屋可以根据部分共有人的要求进行分割，共有人可以根据具体情况选择以下四种方式进行分割：1、直接分割房屋，形成房屋的区分所有；2、将房屋作价并补偿给按份共有人中的一人，其他共有人的所有权份额则折成价款，由独自取得所有权的人补偿。法律依据《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。该内容由信金国律师和家和律云共创回答
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