| 释义 |
律师解答：
购房合同和房产证是购房者证明房屋所有权的重要文件。如果这些文件遗失或被盗，需要及时采取措施。首先，购房者应该立即向当地公安机关报案，以便保护自己的合法权益。同时，建议联系当初办理购房手续的房产中介或律师，咨询补办手续并收集相关证明文件。在此过程中，购房者需要提供相关身份证明文件和证明文件，以证明自己是房屋的合法所有者。如果购房者需要补办房产证，还需要提交一些必要的材料，例如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、房屋竣工验收合格证等文件。不同地区可能会有所不同，需要根据具体情况逐一核对。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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