| 问题 | 购房合同被偷了有危险吗 |
| 释义 | 购房合同丢失可能带来风险。如果购房者在做预售登记前丢失合同，需要支付一份合同的工本费。如果在购房合同完成预售登记但未开始办理银行按揭前丢失合同，可能会对按揭办理产生影响。根据《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业和中介机构在商品房销售广告和宣传资料中明示的事项，应在商品房买卖合同中约定。根据第十八条第一款规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。 法律分析 购房合同丢了有风险，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，如果在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。 《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十八条第一款规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 拓展延伸 购房合同遗失后如何保护自身权益？ 购房合同是购房交易的重要法律文件，一旦遗失，可能对购房者的权益产生影响。为了保护自身权益，首先应尽快报案并向相关部门备案，以确保丢失的购房合同被记录。同时，与卖方保持沟通，说明情况并要求补办合同或提供相关证明文件。如果卖方不合作，可以寻求法律援助，通过法院起诉要求确认合同的有效性。此外，购房者还可以收集其他证据，如购房付款凭证、房屋交付凭证等，以证明购房交易的真实性。最重要的是咨询专业律师，根据具体情况制定合适的法律策略，维护自身权益。购房合同遗失并不意味着权益丧失，但需采取积极行动来保护自己的合法权益。 结语 购房合同遗失可能对购房者权益产生影响。购房者应尽快报案备案，并与卖方沟通，要求补办合同或提供证明文件。如卖方不合作，可寻求法律援助，通过法院起诉确认合同有效性。同时收集其他证据，如付款凭证、交付凭证等，证明交易真实性。咨询专业律师，制定合适法律策略，维护自身权益。合同遗失不意味权益丧失，需积极行动保护合法权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
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