| 释义 |
离婚时房改房分割原则：
1、夫妻共享购房优惠政策原则。房改不是单位分配给员工的，不是员工的个人财产，也不是包括其他家庭成员在内的家庭共同财产，而是夫妻共同财产；
2、照顾妇女儿童合法权益的原则。为了有利于孩子的健康成长，应该照顾抚养孩子。条件基本相同的时候要照顾女方；
3、兼顾售房单位利益原则。特别是部分产权房改房，单位为按份共有人，有优先回购权；
4、房地产分割的两种主要方式：一种是出售分割法，可以以市场价格出售房屋分割价格，另一种是招标分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开招标，确定房屋产权属于最高投标人，另一方得到相应的补偿价格。
一、协议离婚后还能起诉财产分割吗
协议离婚后还能起诉财产分割。在协议离婚时已经对离婚中的共有财产有分配，如果尚有夫妻共同财产未处理，可以向法院起诉请求分割。经过法院审查后，该财产确属于离婚时未涉及的夫妻共同财产，法院应当依法予以分割。
法院分割财产的原则如下：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的；
2、男女平等原则；
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方；
4、照顾女方和子女利益的原则。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要；
5、有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值；
6、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。
二、财产分割规定
财产的性质不同，归属和分割也不一样，一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。
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