| 问题 | 遗嘱设立的居住权是否需要登记 |
| 释义 | 遗嘱设立的居住权需要登记。 居住权合同应当采用书面形式设立，属于要式合同。书面合同有利于当事人谨慎订立合同，留存双方当事人意思表示证据，有利于在今后合同履行过程中减少和解决纠纷。以遗嘱方式设立居住权是以订立遗嘱的方式设立居住权，房屋所有权人可以在生前订立遗嘱，通过订立遗嘱作出相应的意思表示，为居住权人设立居住权。 遗嘱设立居住权应具备下列条件：应采用书面遗嘱方式设立居住权，遗嘱中的居住权人如果不是住宅所有权人的法定继承人，居住权人应在60日内作出接受居住权的意思表示，以遗嘱方式取得居住权的不以登记为生效要件，遗嘱设立的居住权，居住权人不得擅自违背遗嘱的规定。 一、妻子与前妻的房屋有共同居住权吗 前妻不一定有房屋的居住权，但可以通过约定或遗嘱方式取得房屋居住权，设立居住权当事人应采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 二、法院拍卖的房子有老人居住如何执行 法院拍卖的房子有老人居住要看在房屋所有权人在此房子上为老人设立居住权与否。房子被卖后老人要享有居住权，需要在此之前向房屋登记机关办理居住权登记手续。根据我国相关的法律规定，可以通过两种方式设立居住权，包括遗嘱和居住权合同，并且要在登记机关办理登记，居住权才设立。 |
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