| 问题 | 夫妻赠与房屋是否需要纳税？ |
| 释义 | 夫妻之间赠与房产不需要交税，但为避免纠纷，应办理公证，并在过户前可撤销。赠与房产过户需要提供过户登记申请书、身份证明、产权证书、赠与合同、赠与公证书等材料。赠与房产协议应包括双方信息、房屋地址、赠予方式、变更登记时间和费用负担、生效时间等内容。赠与合同可撤销，但公证或具有公益义务的赠与合同除外。赠与财产需办理登记或其他手续。 法律分析 一、夫妻之间赠与房产要交税吗 夫妻之间赠与房产不要交税，但是夫妻间赠与房产，为了避免矛盾、纠纷，需要依法办理公证，另外，在没办理过户之前，赠与人可以撤销追回。 法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。 二、赠与房产过户需要的材料有什么 赠与房产过户需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的身份证明；房屋的产权证书；赠与合同；赠与公证书；需要的其它材料。 根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 三、赠与房产协议怎么写 赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 结语 夫妻之间赠与房产不需要交税，但为避免矛盾纠纷，应依法办理公证。在办理过户前，赠与人有权撤销追回。赠与房产过户需要的材料包括过户登记申请书、身份证明、产权证书、赠与合同、赠与公证书等。赠与房产协议应明确双方当事人信息、房屋地址、赠予方式、登记时间和费用负担等内容。赠与合同可根据《民法典》规定撤销，但公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。赠与财产需办理相关登记或手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 《不动产登记暂行条例》第一十五条 [5]《不动产登记暂行条例》第二十条 [6]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 |
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