| 问题 | 房屋质量不合格怎么处理？ |
| 释义 | 购房合同纠纷：房屋质量不合格可要求赔偿，严重影响居住可解除合同。根据最高法解释，若房屋主体结构质量不合格或交付后核验不合格，购房人可解除合同并要求赔偿。若房屋质量问题严重影响居住，购房人同样可解除合同并要求赔偿。 法律分析 买到房之后质量不合格，可以要求开发商承担赔偿责任。如果质量严重影响正常居住，可以解除合同并要求赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 拓展延伸 房屋质量不合格如何维权？ 当发现房屋质量不合格时，您可以采取以下措施维权。首先，收集相关证据，如照片、视频、报告等，以证明房屋存在质量问题。然后，与开发商或房屋销售方进行沟通，提出书面投诉，并要求解决问题或进行赔偿。如果无法通过协商解决，您可以寻求法律援助，咨询律师并准备起诉材料。在法庭上，您需要提供充分的证据和相关法律依据，以支持您的主张。最后，根据法院判决，您可能获得房屋质量修复、赔偿金或解除合同等救济措施。请注意，具体的维权步骤和法律适用可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取针对您个人情况的具体建议。 结语 购房后发现质量问题，您有权要求开发商承担赔偿责任。根据最高法院相关解释，如房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住，您可以解除合同并要求赔偿损失。为维护权益，您可以收集证据、与开发商沟通投诉，并寻求法律援助。在法庭上，提供充分证据和法律依据将有助于您获得修复、赔偿或解除合同等救济措施。请注意，具体步骤和法律适用因情况而异，建议咨询专业律师获取个性化建议。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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