| 问题 | 未满租期是否可以要求退还押金？ |
| 释义 | 租房期间未满租期不退押金不合法。根据租赁合同纠纷，可以协商解决。如果租客未按合同期限提前解除租赁合同退租，属于违约。押金退还与合同约定有关，如果约定了违约不退押金，房东有权不退回押金。押金可用于扣除财物损失，退还时应扣除维修费用。租客需妥善保管租赁物，如因保管不善造成损失，需承担赔偿责任。 法律分析 未满租期不退押金不合法，具体情况如下： 1、属于租赁合同纠纷，可以协商； 2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 拓展延伸 租房合同解除后如何处理押金？ 在租房合同解除后，处理押金的方式取决于合同条款和相关法律规定。一般情况下，如果租户按照合同规定履行了所有义务，房屋没有损坏或有其他违约行为，租户有权要求退还押金。房东应在一定期限内进行退还，并扣除合理的费用，如租金欠款、损坏修复费等。如果双方对押金的处理存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。建议双方在签订合同前明确约定押金的退还条件，以避免后续纠纷。在处理押金问题时，双方应遵守相关法律法规，并保留相关证据以维护自身权益。 结语 租房合同解除后，根据合同条款和相关法律规定处理押金。如果租户履行了义务且房屋未损坏或有违约行为，租户有权要求退还押金。房东应在规定期限内退还，并扣除合理费用，如租金欠款、损坏修复费等。如对押金处理存在争议，可通过协商、调解或诉讼解决。建议合同签订前明确约定退还条件，避免纠纷。处理押金需遵守法律法规，并保留相关证据以维护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 |
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