| 问题 | 房产买卖授权委托书需要公证吗 |
| 释义 | 房产委托书需要公证。此外，委托书中还应当写明委托期限和权限。委托书公证，是指委托人根据国家公证机构委托人的申请和法律规定，决定以自己的名义将委托书交付他人进行一定法律活动的行为，是真实合法的。委托书的具体内容应当写明委托人和受托人的基本情况，如：姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等，还应当写明其他需要明确的内容，如委托人和受托人的关系等，委托的具体期限、委托的具体原因、委托权限等。 一、委托书怎么写 写委托书应当载明以下内容：委托人和受托人的姓名、性别、身份证号等基本身份信息；授权委托的事宜；受托人处理委托事项的费用；委托权限和委托期限；双方签字并写明日期；其他合同当事人约定的内容。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条规定，委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。第九百二十二条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 二、授权书怎么写 授权书一般有以下信息： 1、委托人和被委托人的基本信息，基本信息一般要包括双方当事人的名称，身份证或者是统一信用代码； 2、记叙全面的委托事项； 3、清晰明了的委托权限； 4、被委托人和委托人的联系方式； 5、委托人和被委托人的签字或者是盖章。 一、授权书的书写如下： 委托人姓名：_________性别：_______身份证号码：___________________________ 受托人姓名：_________性别：_______身份证号码：___________________________ 由于本人________原因，故无法亲自到_________办理_________相关事宜，现委托_________作为我的委托代理人，在一般授权范围内代表我办理_________相关事项。对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，由此所产生的法律效果，我均予以认可。 一般授权范围：在办理_________相关事宜手续中哪些事情能签字，哪些事情不能签字。 委托期限：自授权委托书签字之日起_________日内有效。 委托人：__________________ _________年______月______日 二、签订授权书的注意事项如下： 1、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址； 2、委托的事项一定要写得明确、具体； 3、委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。 总之，个人委托授权书当中应当写明委托人与受托人的基本信息，还应当包含委托事的事项，需要特别注意的是要注明是一般授权还是特别授权，如果是特别授权的话，一定要写明特别授权的内容，最后签名并标注好日期。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第二百二十九条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； (二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分； (四)申请公证的事项是否真实、合法。 |
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