| 问题 | 民法典房子中介没备案房子买卖合同有效吗 |
| 释义 | 根据《民法典》，未备案的房产中介在房子买卖合同中仍然有效，条件包括：签订合同的当事人必须真实表达意愿，当事人必须具备相应的民事行为能力，合同内容不得违反法律或行政法规的强制性规定，并满足其他法定有效条件。 法律分析 《民法典》规定房子中介没备案房子买卖合同满足以下条件就是有效的： 1.签订合同当事人意思表示真实； 2.签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人； 3.房子买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定； 4.法定其他有效条件等。 拓展延伸 未备案的房子买卖合同在民法典下是否具备法律效力？ 根据民法典的规定，房子买卖合同是一种具有法律效力的合同，但是对于未备案的房子买卖合同，其法律效力存在一定的争议。一方面，未备案的房子买卖合同可能受到相关法律法规的限制和制约，可能会面临一些法律风险。另一方面，根据具体情况和相关证据，法院可能会对未备案的房子买卖合同进行合法性审查，并根据实际情况判断其是否具备法律效力。因此，对于未备案的房子买卖合同，建议当事人在签订合同时应谨慎，并咨询专业律师以获取合法有效的法律意见。 结语 根据《民法典》的规定，房子买卖合同具备法律效力，但对于未备案的合同存在一定争议。未备案的合同可能受到法律限制，可能面临法律风险。法院会根据具体情况和证据审查其合法性，判断是否具备法律效力。因此，建议当事人在签订合同时应谨慎，并咨询专业律师以获取合法有效的法律意见。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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