| 问题 | 能否买卖无产权房屋？ |
| 释义 | 无产权房无法买卖，私下交易无法过户，存在法律风险。房产所有权需在房地产登记中心登记，无产权房无法正常登记。国家规定有争议的房产未登记领证不可转让。 法律分析 无产权房不可以进行买卖，即使私下买卖了，也不能正常过户，后期会有法律风险。房产属于不动产物权，不动产物权判定是否拥有房屋所有权的依据要看是否在房地产登记中心依法进行了登记。而无产权房是没法进行正常登记的。且国家规定权属有争议的，没有依法登记领取房产证的房产都不可以进行转让。 拓展延伸 无产权房屋交易的法律规定及限制 无产权房屋交易涉及到一系列法律规定及限制。根据相关法律法规，无产权房屋是指没有取得国有土地使用权证、不具备合法产权的房屋。在进行无产权房屋交易时，需要注意以下几点。首先，买卖双方应当确保交易合法性，确保房屋的权属清晰。其次，买卖双方应当明确约定交易方式、价格、权益转移等事项，并签订相关合同。此外，根据不同地区的政策规定，可能存在一些限制，如限制交易对象、限制购买数量等。因此，在进行无产权房屋交易前，建议咨询专业律师，了解当地法律规定，并遵守相关规定，以确保交易的合法性和安全性。 结语 无产权房交易涉及法律规定及限制，需确保房屋权属清晰。买卖双方应明确约定交易方式、价格、权益转移，并签订合同。需了解当地政策规定，咨询律师以确保交易合法、安全。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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