| 问题 | 2023民法典中房产设定抵押需要什么条件 |
| 释义 | 民法典规定房产设定抵押的条件及相关法律规定。抵押需满足房屋所有权、无争议、登记等条件，可抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。禁止抵押的财产包括土地所有权、集体所有土地使用权、公益设施等。抵押需进行登记，抵押权从登记时起设立。 法律分析 一、民法典中房产设定抵押需要什么条件 民法典规定，房屋设立抵押权的条件包括房屋是抵押人所有，抵押的房屋没有权属和使用权争议，办理房屋抵押登记。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 拓展延伸 2023年民法典中房产设定抵押的合法性及保护措施 在2023年民法典中，房产设定抵押的合法性及保护措施得到了明确规定。根据法典规定，房产设定抵押需要满足一定条件，如所有权人的同意、书面形式等。同时，为保护抵押权人的权益，法典规定了一系列保护措施，包括设立抵押登记、抵押权优先、抵押物处置等。这些措施旨在确保抵押权人能够及时、有效地行使权益，同时保障债务人的合法权益。因此，根据2023年民法典的规定，房产设定抵押在合法性和保护措施方面都得到了明确的规定和保障。 结语 根据2023年民法典的规定，房产设定抵押在合法性和保护措施方面都得到了明确的规定和保障。房屋所有权人的同意、书面形式等条件需要满足，同时抵押登记、抵押权优先、抵押物处置等保护措施也得到了确立。这些规定旨在保护抵押权人的权益，同时兼顾债务人的合法权益。因此，在民法典的指导下，房产设定抵押的合法性和保护措施得到了明确规定，为相关当事人提供了更加稳定和可靠的法律保障。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。