| 问题 | 离婚后，农村拆迁户的房子怎么分？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，房屋的分割原则是根据具体情况协议处理，如无协议则由法院判决。父母赠与的房屋一般平分，婚前共同出资建造的房屋一般平均分割，婚前个人财产建造的房屋一般不分割，婚前个人财产建造但用婚后共同财产偿还债务的房屋归婚前所属但需适当补偿给另一方。 法律分析 1、该房屋是父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有，离婚分割时，一般是对平均分割。 3、婚前一方建造的房屋。如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。 4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的。只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后，农村拆迁户的房子分配权益如何保障？ 离婚后，农村拆迁户的房子分配权益保障是一个重要的法律问题。根据我国相关法律规定，离婚后，夫妻共同财产应进行公平合理的分割。对于农村拆迁户的房子，首先要明确其性质，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，按照法律规定，应进行公平的分配。在分配过程中，可以考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素。如果房子属于一方的个人财产，离婚后应予以保留。同时，建议离婚双方通过协商解决分配问题，或者依法向法院提起诉讼，由法院依法判决。重要的是确保离婚后农村拆迁户的房子分配权益得到合法保障，维护当事人的合法权益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】，离婚时夫妻的共同财产应进行公平合理的分割。对于房屋财产的分割，根据具体情况进行判决，如父母赠与的房屋应平分，婚前共同出资建造的房屋一般进行平均分割，婚前一方建造的房屋属于个人财产不进行分割，而婚前一方建造但使用婚后共同财产偿还债务的房屋应适当补偿另一方。离婚后，农村拆迁户的房子分配权益保障是重要的法律问题，建议离婚双方通过协商或法院诉讼解决，确保合法权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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