| 问题 | 租赁厂房合同的注意事项有哪些？ |
| 释义 | 租赁厂房合同应注意：出租合法性、准确定义描述和交付状态、租金费用及付款方式、双方权利义务、续租扩租转租约定、不可抗力与合同终止约定、争议解决方式等。 法律分析 签订租赁厂房合同需要注意出租方出租合法性；承租厂房的定义和描述是否准确及厂房的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租厂房续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。 拓展延伸 租赁厂房合同的法律要点和常见纠纷解析 租赁厂房合同的法律要点和常见纠纷解析是指对于租赁厂房合同中的法律要点和可能出现的常见纠纷进行解析和说明。在租赁厂房合同中，法律要点包括租金支付、租期、租赁用途、维护责任等方面的规定。常见纠纷可能涉及租金逾期、合同解除、损坏赔偿等问题。为了避免合同纠纷的发生，当事人应该在签订合同前充分了解合同条款，并在合同中明确约定双方的权利和义务。同时，在合同履行过程中，及时沟通、协商解决纠纷是解决问题的有效方式。在遇到纠纷时，当事人可以寻求法律援助或通过仲裁、诉讼等途径解决争议。 结语 租赁厂房合同的签订需要注意多个方面，包括出租方的合法性、厂房定义和交付状态、租金费用及付款方式、双方的权利和义务、续租、扩租、转租或优先购买权的约定、不可抗力与合同终止的约定等。在合同履行过程中，双方应充分了解合同条款，并及时沟通、协商解决纠纷，以避免合同纠纷的发生。如遇纠纷，可寻求法律援助或通过仲裁、诉讼等方式解决争议。 法律依据 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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