| 释义 |
银行会申请法院拍卖该厂房，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。
1、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜；
2、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；
3、银行派遣专人前往厂房实地勘察；
4、对抵押厂房的价值进行评估；
5、借款人办理厂房抵押手续；
6、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；
7、银行发放贷款。
一、哪些财产可以用来做抵押？
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、海域使用权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具；
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
二、办理厂房抵押需要哪些材料？
1、企业营业执照；
2、税务登记文件；
3、抵押房产所有权证明文件(房产证)；
4、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；
5、企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；
6、厂房抵押登记；
7、评估机构出具的厂房价值评估材料；
8、银行规定的其他材料。
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