| 问题 | 拆迁安置协议是什么样的？ |
| 释义 | 拆迁安置协议的具体内容包括拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名必须在协议中明确,且协议必须经过双方当事人签名盖章,才能具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。签订拆迁补偿安置协议时需要注意补偿没谈好不要轻易签字,审查签订合同的主 法律分析 拆迁安置协议的具体内容如下：拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名必须在协议中明确，且协议必须经过双方当事人签名盖章，才能具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 二、农村拆迁安置协议签订的注意事项有哪些? 签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中非常重要的一件事情总结起来，以下问题要十分注意。 (一)补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。 (二)审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚当事人跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与当事人签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给当事人带来巨大损失。 (三)安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体的位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。 (四)要明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。 不管是房屋还是土地在涉及到拆迁的时候都是需要签署一份书面的拆迁安置协议书的，这对于保障双方的合法权益以及受到法律的制约都是有着非常关键性的作用的，因此双方必须要就拆迁的问题进行充分的协商之后进行签署，避免后续出现不必要的法律纠纷。 拓展延伸 农村拆迁安置协议签订的注意事项有哪些？ 在农村拆迁安置过程中，为了保障拆迁户和开发商的权益，同时维护社会和谐稳定，签订拆迁安置协议至关重要。然而，由于缺乏法律知识，拆迁安置协议中可能存在一些潜在的风险。本文将为您详细解析农村拆迁安置协议签订的注意事项。 首先，拆迁安置协议签订前，拆迁户应充分了解拆迁政策及补偿标准，确保自己权益得到充分保障。其次，拆迁安置协议中应明确拆迁范围、拆迁对象、拆迁补偿方式、过渡期限等具体细节，以避免拆迁过程中出现纠纷。 另外，拆迁安置协议签订时，拆迁户和开发商应充分了解协议的法律效力，并确保自己的权益在协议中得到充分保障。同时，拆迁户应确保提供的拆迁补偿信息真实有效，以免因信息不对称而产生纠纷。 最后，拆迁安置协议签订后，拆迁户应严格按照协议内容执行，并积极与开发商沟通，确保拆迁过程顺利进行。如拆迁过程中出现纠纷，拆迁户有权要求开发商承担相应责任，通过法律途径维护自己的权益。 总之，农村拆迁安置协议签订时，拆迁户和开发商应充分了解协议的法律效力及细节，确保自己的权益得到充分保障。同时，拆迁过程中如出现纠纷，拆迁户应积极寻求法律途径解决。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 |
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