| 问题 | 成都市个人住房贷款要求2023 |
| 释义 | 成都市个人住房贷款申请需要满足的条件包括：具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和经济收入、信用记录良好、已购买住房的合同或协议（购买外销住房的需公证）、以不低于所住房全部价款的30%作为首期付款、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人、以及贷款人规定的其他条件。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押，包括公积金贷款和 法律分析 成都市个人住房贷款申请所需满足的条件如下: 1. 申请人需具备城镇常住户口或有效居留身份; 2. 申请人需具有稳定的职业和经济收入,信用记录良好,具备偿还贷款本息的能力; 3. 申请人需已购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。 二、住房贷款是什么 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。 拓展延伸 按标题：['2. 住房贷款有哪些类型？'] 生成一段150字的法律分析。 根据我国《商业银行法》和《住房贷款管理办法》等相关法律法规，住房贷款主要分为以下几种类型： 1. 商业性个人住房贷款：商业银行向自然人发放的，用于购买、建造和大修理自用住宅的贷款。商业性个人住房贷款的利率按照商业贷款利率执行。 2. 住房公积金贷款：住房公积金管理中心向职工发放的，用于购买、建造和大修理自用住宅的贷款。住房公积金贷款的利率按照住房公积金贷款利率执行。 3. 组合贷款：商业银行将个人住房贷款和商业性个人住房贷款组合在一起发放的贷款。组合贷款的利率按照商业贷款利率执行。 4. 个人住房贷款：商业银行向自然人发放的，用于购买、建造和大修理自用住宅的贷款。个人住房贷款的利率按照商业贷款利率执行。 5. 个人汽车贷款：商业银行向自然人发放的，用于购买汽车等机动车的贷款。个人汽车贷款按照商业贷款利率执行。 以上是我国住房贷款的主要类型。商业银行在发放各类住房贷款时，需要遵守相应的法规和政策，确保贷款资金用于购买、建造和租赁住房，保障职工的住房权益。同时，个人在申请住房贷款时，应提供真实、合法的资料，并按照合同约定的期限和利率承担还款责任。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 |
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