| 问题 | 过户房产继承费用是多少？ |
| 释义 | 继承房产需要公证和支付一系列费用，包括继承权公证费、房产价值评估费、继承过户税等。继承人需支付继承房产评估价2%的公证费，并根据房产价值的高低支付评估费。继承过户税由合同印花税、登记费和权证印花税构成。法定继承人免缴契税，非法定继承人根据遗嘱承受房产需缴纳1.5%的契税。 法律分析 房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。 1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 了解继承房产后的过户费用如何计算？ 继承房产后的过户费用计算涉及多个因素。首先，需要考虑的是房产的评估价值，这通常由专业评估师进行评估。其次，根据地方政府的规定，可能会有一定的过户税费，这通常是根据房产的价值和地区的税率来计算的。此外，还需要支付一些行政费用，例如办理产权过户手续所需的公证费、律师费等。最后，如果有其他特殊情况，如存在债务或争议，可能还需要支付额外的费用。因此，具体的过户费用计算需根据具体情况来确定，建议咨询专业的律师或房产过户机构，以获得准确的费用估算和指导。 结语 继承房产后的过户费用计算涉及多个因素，包括评估价值、地区税率和行政费用等。具体费用根据情况而定，建议咨询专业律师或房产过户机构获取准确的费用估算和指导。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 |
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