| 问题 | 赠与合同的生效条件有哪些？ |
| 释义 | 赠与合同的核心内容是：（1）赠与人必须拥有合法财物，赠与合同不得涉及非法财物；（2）赠与人和受赠人必须真实表达意愿，且受赠人必须愿意接受赠与；（3）赠与合同的生效时间取决于口头或书面形式以及财产登记等手续的完成情况；（4）赠与合同不需要证明人签字，是双方意思表示一致的合同。赠与合同是一种双方行为，吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，是一种无偿行为的单务合同。 法律分析 一、赠与合同成立后有哪些生效的条件 （一）所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。 赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效; （二）必须是赠与人自身意志的真实表示; （三）受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。 二、赠与合同什么时候生效 （一）赠与合同采用口头形式的，自财产交付时生效; （二）赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示，受赠人愿意接受该赠与的，赠与合同生效; （三）赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，对赠与合同的生效，各国的法律有不同的规定。多数国家承袭罗马法的规定，即：赠与合同在双方当事人意思表示一致时，才能有效成立，无须交付赠与物。但在动产赠与中，须立有字据。除了即时给付者外，在未给付之前，赠与人还可撤销赠与。在不动产赠与中，有的国家规定须登记才能转移财产所有权，赠与合同才能成立。我国基本是按此做法。大陆法系有的国家还规定：赠与人可因受赠人忘恩负义、本人经济穷困、赠与后因生有子女等理由撤销赠与。 三、赠与合同需要证明人签字吗 赠与合同不需要证明人签字。 赠与合同赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 赠与合同一般具有以下性质： 双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺-成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺-成行为。 无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 结语 赠与合同的成立和生效有一定的条件。首先，赠与人必须拥有合法的财产，不能赠与国家、集体、他人或非法所得的财物，否则赠与合同无效。其次，赠与人的意愿必须真实表达，受赠人也必须真实表示愿意接受赠与，否则赠与合同不成立。赠与合同的生效时间取决于形式，口头形式的赠与合同在财产交付时生效，而书面形式的赠与合同在赠与人书面表示意愿并受赠人愿意接受时生效。对于需要办理登记等手续的赠与财产，必须按照相关规定办理手续才能使赠与合同生效。赠与合同不需要证明人签字。赠与合同是一种双方行为，需要当事人双方意思一致才能成立，与单方行为的馈赠不同。赠与合同是一种无偿行为，受赠人通常不承担义务，因此被视为单务合同。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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