| 问题 | 租房者不交房租怎么办,房租催款通知如何写 |
| 释义 | 租房者不交房租的处理方式包括解除合同、报警清理物品、与租房者沟通、申请证据保全、起诉拖欠房租、向法院起诉。催款通知应包括简明标题、催款单位信息、清楚催款内容。要准确写明日期、金额、账号数字。 法律分析 租房者不交房租怎么办 1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。 2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，是不是最近手头紧呀，如果是租房者最近手闲紧的话可以到下个月一起交，如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下。 3、如果是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时候可以申请证据保全和可以在警察的帮助下打开房门，依据你们之间签订的租房协议，可以起诉租房者拖欠房租。在以后出租房子的时候，最好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情况可以减少自己的经济损失。 4、如果以上办法都不行的话，可以向法院起诉，但是要花费一定的费用哦! 房租催款通知 1、标题要简明，一般写作“催款通知单”的字样。如果催收的是紧急款项，可在标题前加上“紧急”二字。标题下要注明编号，以便于查询和联系。 2、催款单位，这时候写上房东的居住房地址和联系方式，方便租房者和自己联系。 3、写清催款内容。日期、时间、金额。如：租房者应该于本月1号前把下半年的租金交了，现在已经过了一个月至今没有缴纳，请于本月30日这前一次性缴清新一季度的租赁费共计6000元。根据《房屋租赁合同》第四条规定租房者逾期未交租金，除应及时如数补交，应支付违约金。鉴于我们双方前几次合作比较愉快，将不收滞纳金。 4、催款书的内容要写清楚、具体。文中所写的日期、金额、账号数字要准确。 结语 租房者不交房租怎么办？对于这种情况，房东有几种解决办法。首先，可以与租房者进行沟通，了解其原因，并尽量找到解决方案，如延期支付或分期付款。如果租房者拒绝配合，房东有权解除合同并要求其搬离。此外，房东还可以报警请求警方介入，清理物品。如果租房者逃离并拖欠房租，房东可以申请证据保全，并根据租房协议起诉其追讨欠款。最后，如果以上方法无效，房东可以考虑向法院提起诉讼，但需承担相应费用。在催款通知书中，要简明扼要地写明催款单位、联系方式以及具体催款内容，确保准确性和清晰度。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。