| 问题 | 我买了房子，还没交房，我能申请公租房吗？ |
| 释义 | 公租房申请流程及要求：还未交房可申请，无过户但符合条件可通过。申请人需在公租房信息网或申请点查询轮候情况。轮候期间如工作、收入、住房、家庭人数等变化，应及时向申请点提交书面材料重新审核资格。依据中华人民共和国民法典，不动产权需依法登记方生效力，国家所有的自然资源所有权可不登记。申请登记需提供权属证明和必要材料，登记机构负责查验、登记及要求补充材料。 法律分析 还未交房可以申请，没有过户但是其他条件符合的话，是可以通过的。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 拓展延伸 购房未交房，是否符合公租房申请条件？ 购房未交房的情况下是否符合公租房申请条件取决于当地政策和规定。一般来说，公租房是为低收入家庭提供的保障性住房，购房未交房可能会被认为不符合低收入家庭的条件。然而，具体规定因地区而异，您应当咨询当地房产管理部门或公租房管理机构以获取准确的答案。他们将根据您所在地的政策和相关要求，对您的情况进行评估，并告知您是否有资格申请公租房。因此，建议您及时与相关部门联系，了解当地政策，以便做出明智的决策。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法律登记才能生效。然而，依法属于国家所有的自然资源的所有权则可以不进行登记。根据第二百一十一条和第二百一十二条的规定，申请登记时需要提供权属证明和其他必要材料，并且登记机构有责任查验材料的真实性、及时登记相关事项。如果申请登记的不动产情况需要进一步证明，登记机构可以要求申请人提供补充材料，并在必要时进行实地查看。因此，对于符合条件的申请人来说，只要其他条件符合，即使还未交房或过户，也可以申请公租房，并且在轮候期间，申请人需要及时向原申请点提交书面材料，以重新审核资格。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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