| 问题 | 房屋买卖合同网签能否承受破产清算的冲击？ |
| 释义 | 房屋买卖合同网签对抗破产清算需根据情况而定：1、不能对抗开发商破产清算；2、若开发商破产无法交付房屋，购房者可进行债权申报。企业法人若无法清偿债务或明显缺乏清偿能力，将按照法律规定进行债务清理或重整。 法律分析 房屋买卖合同网签能否对抗破产清算，需要根据不同的情况而定，具体是以下两点： 1、房屋买卖合同网签后，不能对抗开发商破产清算； 2、房屋买卖合同网签后，因开发商破产不能交付房屋的，购房者可以进行债权申报。 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。 拓展延伸 房屋买卖合同网签的法律保护措施及应对破产清算的策略 房屋买卖合同网签的法律保护措施及应对破产清算的策略主要包括以下方面：首先，房屋买卖合同网签的法律保护措施包括明确约定双方的权利义务、约定违约责任和补偿机制等，以确保合同的有效性和执行力。其次，应对破产清算的策略包括及时了解买方或卖方的破产情况，与破产清算管理人积极沟通合作，保护自身权益。同时，可以考虑采取诉讼或仲裁等法律手段，维护合同权益。此外，购买房屋时注意选择信誉度高的开发商或卖方，进行充分的尽职调查，以降低破产风险。总之，合理合法地制定合同条款、积极应对破产清算，是保障房屋买卖合同网签安全的重要措施。 结语 合理合法地制定合同条款、积极应对破产清算，是保障房屋买卖合同网签安全的重要措施。购房者应当明确双方的权利义务，约定违约责任和补偿机制等法律保护措施，确保合同的有效性和执行力。同时，及时了解买方或卖方的破产情况，与破产清算管理人积极沟通合作，采取诉讼或仲裁等法律手段，维护合同权益。选择信誉度高的开发商或卖方，并进行充分的尽职调查，有助于降低破产风险。 法律依据 《中华人民共和国企业破产法》 第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。