| 问题 | 婚后父母买的房子离婚怎么办 |
| 释义 | 婚后父母买的房子离婚处理：登记双方名下属共同财产，可协商或法院判决；父母婚前赠与子女且只登记一方名下属个人财产，不分割。离婚房屋过户需3个月左右，申请受理后审查核发产权证书。夫妻共同财产特点：合法婚姻关系的夫妻享有平等所有权，处理需协商一致；难确定个人或共同财产时，主张权利方承担举证责任，无证据则按共同财产处理。 法律分析 一、婚后父母买的房子离婚怎么办 婚后父母买的房子离婚的处理如下： 父母出资购买的房产如登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如属于一方父母婚前赠与一方子女，且只登记在一方名下的，则属于一方的个人财产，不得进行分割。 二、离婚时房子过户需要多久 房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。 三、夫妻共同财产的特点 1.主体是指具有合法婚姻关系的夫妻。未婚、婚外同居，无效或者被撤销婚姻的男女双方不属于这里所说的夫妻共同财产的主体。 2.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利和义务。夫妻对共同所有的财产，拥有平等的处理权。除另有约定外，夫妻中任何一方对共同财产的处分，应当先行取得对方的同意。 3.如果难以确定是个人财产还是夫妻共同财产的，主张权利的一方应当承担举证责任。当事人无法给出有力证据证明，且法院又无法查实的，该部分财产则按夫妻共同财产处理。 拓展延伸 婚后父母买的房子离婚后的产权归属及分配规则 离婚后，婚后父母买的房子的产权归属及分配规则是根据具体情况和法律规定来确定的。一般情况下，如果房子是以婚后共同财产的形式购买的，根据我国婚姻法的规定，离婚时应该进行财产的平分。然而，如果房子是由父母单方面购买的，并且没有与配偶共同产权登记，则房子的归属可能会有所不同。在这种情况下，法院会根据实际情况来判断房子是否属于婚后共同财产，如是否有夫妻共同供养、使用等证据。如果确定房子属于婚后共同财产，法院可能会根据离婚双方的贡献程度和其他因素来进行分配。总之，在离婚后，对于婚后父母买的房子的产权归属及分配规则，需要根据具体情况进行综合评估和判断。 结语 离婚后，对于婚后父母买的房子的产权归属及分配规则需要根据具体情况和法律规定来确定。如果房子是以婚后共同财产的形式购买的，根据我国婚姻法的规定，离婚时应进行财产的平分。然而，如果房子是由父母单方面购买的，并且没有与配偶共同产权登记，则房子的归属可能会有所不同。在这种情况下，法院会根据实际情况来判断房子是否属于婚后共同财产。如果确定房子属于婚后共同财产，法院可能会根据离婚双方的贡献程度和其他因素来进行分配。总之，对于婚后父母买的房子的产权归属及分配规则，需要根据具体情况进行综合评估和判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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