| 问题 | 有房贷的房子离婚，如何分配？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，有房贷的房子可以先协商分割，协商不成可请求法院判决；婚前个人财产购买的房子，婚后一起还贷款，分房产的一方需补偿另一方；父母出首付给孩子购房视为赠与，共同还贷属夫妻共同财产，需先协商分割，协议不成由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。 法律分析 根据我国相关法律规定，对于有房贷的房子离婚时的分割问题，是可以由双方先行协商进行分割的，对于协商不成的情形，是可以请求人民法院进行判决的。但是是夫妻一方婚前以个人财产购买的房子，婚后一起还贷款的情形，分的房产的一方是需要对另一方进行补偿的。对于父母出首付给孩子购买的房子，是视为对孩子的赠与，对于双方共同还贷的情形，是属于夫妻共同财产的，其在离婚时的分割，是需要先协商的，对于协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 房产分割：离婚时如何处理有房贷的房子？ 在离婚时，处理有房贷的房子的问题需要综合考虑多个因素。首先，可以通过协商达成一致，共同决定房子的归属权。如果无法达成一致，法院可能会根据夫妻双方的贡献和经济状况进行判决。通常情况下，如果一方承担了大部分房贷还款责任，可能会有更多的权益。此外，还可以考虑将房子出售并平分销售所得，或者一方继续居住并承担房贷还款，但需要与另一方协商补偿措施。最重要的是寻求法律专业人士的建议，以确保合法合理地处理房产分割问题，保护自身权益。 结语 在离婚时，处理有房贷的房子的问题需要综合考虑多个因素。可以通过协商达成一致，共同决定房子的归属权。法院可能会根据夫妻双方的贡献和经济状况进行判决。需考虑出售并平分销售所得，或一方继续居住并承担房贷还款，需协商补偿措施。寻求法律专业人士建议，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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