| 问题 | 有房贷的房子离婚一般要怎么分? |
| 释义 | 夫妻共同还贷的房屋属于夫妻一方的财产，不参与分割。如果无法协商分割，法院确定房屋使用人，等取得完整产权后再起诉解决。婚前如果已经办理了个人为所有权人的房产证，同样适用此规定。 法律分析 一般来说，房屋的分割应该由双方协商解决。如果协商无果，法院会确定房屋的使用人。等到完整产权取得后，再起诉解决。如果夫妻的一方使用个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前已经为夫妻一方个人办理了房产证明所有权，而婚后双方共同还贷的话，则该房屋属于夫妻一方的个人财产，不参与分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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