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问题 办理土地使用证需要什么资料手续?
释义
    土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
    国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
    ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
    ②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
    ③备注。
    ④变更记事。
    ⑤附图以及证书的编号等。
    一、办理土地使用证需提供资料包括哪些?
    (一)房改房
    1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
    2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)
    3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)
    4、申请人个人身份证。(复印件1份)
    5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
    6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
    (二)商品房、拆迁安置房、私房转让
    1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
    2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
    3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
    4、契证。(复印件1份)
    5、申请人身份证。(复印件1份)
    6、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
    注:
    1、属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
    2、属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。
    3、属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
    
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更新时间:2024/12/25 1:46:31