| 问题 | 购买公寓时交的定金能否退还？ |
| 释义 | 订金、诚意金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件可以返还。在我国法律上，订金被视为预付款，双方未约定处理方式或合同未能订立时，可要求退还。定金作为担保方式，违约方可没收定金，未能协商一致导致合同未订立的情况下，定金也可退还。 法律分析 一般原则是订金、诚意金可以退，定金不能退，但，定金满足一定条件的可以返还。 1、目前我国在我国的法律.上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。如双方未约定诚意金、订金为定金性质，且双方对诚意金、订金无其他处理约定的，合同未能订立或者有一方违约情形的，诚意金、订金可以要求退还。 2、定金作为一种担保方式，在你与对方签订定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你。但是也有例外,如果因为双方未能就合同条款协商一致等不可归责于双方的事由导致合同未能订立的，定金也可以退还。 拓展延伸 购买公寓时交的定金退还政策及注意事项 购买公寓时交的定金退还政策及注意事项是一个重要的问题。根据相关法律法规和合同约定，定金的退还与多方面因素有关。一般情况下，如果购房合同因卖方原因解除，定金应当退还给购房者；如果购房者违约解除合同，定金可能会被卖方扣除一定比例作为违约金。购房者在交定金前应仔细阅读购房合同，并了解相关退还政策。同时，购房者应注意保留交定金的相关证据，如收据、转账记录等，以便在退还过程中提供证明。在购买公寓时，购房者应咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。 结语 根据我国法律和合同约定，订金、诚意金一般可以退还，而定金则视情况而定。在司法实践中，订金通常被视为预付款，双方未约定其性质的情况下，合同未能订立或一方违约时，订金可以要求退还。定金作为一种担保方式，若一方不履行合同约定，对方可以没收定金；若对方未履行协议，应返还双倍定金。然而，如果合同未能订立是因为双方无法达成一致等不可归责于双方的原因，定金也可以退还。购房时的定金退还政策与合同约定和法律规定有关，购房者应仔细阅读合同并咨询专业律师以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的-方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。